Skip to content

ЦЕНА АРЕНДЫ квартиры, стоимость аренды квартиры, цены

ЦЕНА АРЕНДЫ квартиры, стоимость аренды квартиры, цены

Цена аренды квартиры – как определить стоимость аренды квартиры, когда вы хотите сдать или снять жилье в Москве?

Когда вы приняли решение сдать жилье в Москве, неплохо бы определиться, какая сегодняшняя цена аренды. Каждый считает свою копейку, и уверены, что вы – не исключение! При этом всегда приходится помнить, что завышенная стоимость аренды часто является причиной долгих поисков арендатора, а следовательно, и потерей недополученных денег. В тоже время недооцененная квартира может быть сдана в аренду быстро, но таким образом вы просто добровольно отказываетесь от справедливой полной суммы.

Постараемся разобраться, что же влияет ключевым образом на цену аренды квартиры в Москве:

Расположение является, пожалуй, наиболее существенным фактором. Чем ближе квартира располагается к центру (Центральному Административному Округу Москвы), тем, как правило, и дороже сдаваемая недвижимость. Стоимость квартиры также может варьироваться в зависимости от престижности и популярности того или иного района. Например, в Москве западное направление считается популярным благодаря неплохой экологии (свежие воздушные массы, как правило, приходят в Москву с запада), наличия больших парков, сквозной трассы (Кутузовский проспект вместе с Можайским шоссе) от самого центра города до выезда из города, относительно спокойной криминогенной обстановке. Юго-запад Москвы считается самым дорогим районом Москвы (после центра, конечно) в связи с хорошо развитой инфраструктурой, большим количеством высших учебных заведений, студенты которых стабильно формируют спрос на квартиры в этом районе. В свою очередь, например, Юго-восток (район м. Выхино), восток (район м. Щелковская), север Москвы (район м. Алтуфьево) считаются бюджетными районами с относительно недорогими квартирами.

Также к расположению мы отнесем удаленность квартиры от метро, которая может быть в м.п. (минутах пешком) и м.т. (минутах транспортом). Самыми популярными по понятным причинам являются квартиры в нескольких минутах пешей ходьбы от метро. Квартиры же, находящиеся в 15 – 20 минутах езды общественным транспортом от метро при прочих равных могут долго ждать своего арендатора.

Ремонт. Чем он лучше, тем дороже вы можете рассчитывать сдать квартиру. Второе преимущество отличного ремонта – квартиру, как правило, можно сдать за существенно более короткий срок, чем квартиру с обычным ремонтом в том же районе, конечно, если цена не задрана непомерно высоко.

В целом квартиры по качеству ремонта можно грубо разделить на несколько категорий. Во-первых, это т.н. бабушкин вариант – квартира с ремонтом 70 – 80х годов. Типичные признаки такого ремонта — обои в бабочку, уставшая сантехника, мебель, место которой в лучшем случае на даче. Второй тип квартир с ремонтом — убитые квартиры – это квартиры, требующие как минимум косметического, а лучше капитального ремонта. Конечно, в таких квартирах можно жить, но удовольствия от отваливающейся штукатурки, протекающих труб, висящих обоев вы вряд ли получите. Третий тип квартир – от застройщика – здесь чисто, аккуратно, новая сантехника, новые обои и линолеум на полу, застройщик, как правило, использует дешевые материалы, поэтому и квартира выглядит новенькой, но в ней уже хочется сделать ремонт. Другой тип условно назовем простой хороший ремонт – это квартиры, которые не блещут дизайнерским интерьером, дорогими материалами, но все по домашнему аккуратно и опрятно, скажем так: большинство россиян живут в таких квартирах. И последняя категория квартир с ремонтом евро, под евро.

ЦЕНА АРЕНДЫ квартиры, стоимость аренды квартиры, цены

Comments are closed.