Skip to content

ГдеЭтотДом — Как сдать квартиру

ГдеЭтотДом - Как сдать квартиру

Как сдать квартиру?

Решение сдавать свою квартиру редко дается легко и быстро. Так или иначе вы пускаете в свое жилье постороннего человека, что непросто как психологически, так не всегда безопасно юридически и экономически.

Сдать квартиру, так же как и снять, просто только на первый взгляд. Для того чтобы совершить эту сделку по недвижимости с максимальной выгодой, необходимо соблюдать некоторые рекомендации.

Как определить цену?

Рис. Пример результатов поиска по базе аренды квартир портала ГдеЭтотДом.РУ

Действие 2

Как подготовить квартиру к сдаче?

Помните, что ваша квартира это товар, который необходимо продать. Сделайте косметический ремонт. Рекомендуем делать его после каждого арендатора, если сдаете квартиру на длительный срок. Если сдаете квартиру посуточно, достаточно будет тщательной уборки.

Проверьте работоспособность инженерных коммуникаций и сантехники: кранов, смесителей, включателей, светильников, ручек и замков на дверях, окнах, форточках. То же самое касается и оставляемой в пользование будущим жильцам бытовой техники и мебели. Все это должно быть, если не новым, то максимально чистым и свежим.

Будьте готовы рассказать об окружающей инфраструктуре: где можно купить продукты, оплатить услуги, отдохнуть, поставить автомобиль, какие отношения с соседями.

Будьте готовы и юридически вам понадобятся документы: паспорт и свидетельство о собственности. Покажите документы на квартиру, если потребуется. Будущий наниматель должен понять, что здесь ему будет удобно и комфортно жить не один месяц.

Действие 3

Обращаться в агентство недвижимости или действовать самостоятельно?

Вы можете заниматься поиском нанимателей как самостоятельно, так и обратиться к профессионалу: в агентство недвижимости или к частному риэлтору .

Помощь специалистов позволит сократить время на поиски подходящих клиентов, если к ним есть много требований, избавит вас от участия в просмотрах, составления документов, позволит охватить больший круг потенциальных клиентов, а значит увеличить возможные арендные платежи. Если вы работаете с профессиональным риэлтором он также поможет вам установить цену на вашу квартиру.

Однако стоит, помнить, что работа риэлтора это платная услуга. Много лет существовала практика, что за аренду квартиры риэлтору заплатит арендатор. Но в последнее время ситуация на рынке изменилась: желающих сдать квартир стало больше, острого дефицита нет и наниматели могут выбирать из нескольких вариантов. Но риэлтор должен получить деньги за свою работу (поиск арендаторов) в любом случае: поэтому возможно потребуется заплатить либо фиксированную сумму, либо процент от заявленной арендной платы, уточните данный нюанс заранее.

Если у вас уже есть на примете надежные съемщики, например, родственники или хорошие знакомые, вряд ли вам понадобятся услуги агента. Кроме того, считается, что квартиру без посредников снять дешевле, чем арендовать жилье через агентство.

Действие 4

Как написать и разместить объявление?

В объявлении обязательно указывайте максимум информации это избавит вас от непродуктивных звонков, когда переговоры будут заканчиваться на этапе вопросов о характеристиках квартиры. Укажите район города, улицу, этаж и этажность дома, общую и жилую площадь квартиры, тип санузла, площадь кухни, качество и давность ремонта, наличие мебели, бытовой техники, срок сдачи, требования к возрасту, полу, числу жильцов. Также будут полезны сведения о наличии парковочных мест, балкона, охраны, размере залога, возможности регистрации. Сделайте и разместите в объявлении фотографии квартиры.

Укажите ваше отношение к работе с агентами, чтобы не получать звонки от них, если хотите делать все сами.

Наиболее продуктивно размещение объявлений онлайн: тогда ваше объявление сможет увидеть максимум потенциальных арендаторов. Обратите внимание на тематические порталы по недвижимости, газеты объявлений, специализированные доски объявлений.

ГдеЭтотДом - Как сдать квартиру

Comments are closed.