Как можно сэкономить на ремонте квартиры

Как можно сэкономить на ремонте квартиры

Как можно сэкономить на ремонте квартиры

Как можно сэкономить на ремонте квартиры

Если вы, уважаемый наш клиент знакомы с творчеством Гарина-Михайловского, то вы, вероятно, помните что в романе «Инженеры» прозвучало одно замечательное утверждение, а именно: «Экономия при постройке ничтожна в сравнении с экономией при изысканиях…».  Если в дверь вашего жилища постучался Ремонт, самое время вспомнить выше упомянутую цитату. Применительно к теме данной статьи оно прозвучит примерно так – экономия при производстве работ ничтожна по сравнению с экономией полученной в результате правильно составленной сметы. Разберёмся с этим вопросом более детально.

Прежде всего, забудьте всё то, что вы слышали от знакомых и друзей. Платить за работы придётся  вам, а не вашим доброжелателям. Начните с того что вам необходимо просчитать затраты на вывоз строительного мусора. Да, да – не удивляйтесь. Вывозить придётся много и часто. В среднем строительные компании закладывают около 5% стоимости работ на транспортные расходы, в денежном эквиваленте на сегодняшний день это порядка 25–30 тысяч рублей в расчёте на площадь двух комнатной квартиры в 45–55 кв. метров. Не поленитесь узнать о ближайшем к месту производства работ строительном рынке. И не верьте утверждению строителей о том, что они смогут приобрести строительные материалы значительно дешевле, чем сделаете это вы сами. По крайней мере, сравните заявленные расценки с ценами на строительном рынке.

Правило номер два. Не будьте скрягой и наймите стороннего сметчика – он лицо не заинтересованное и его расчёты будут максимально реалистичны. Третье – при составлении договора требуйте детализации производимых работ с указанием конкретных сроков – вы никого не загоняете в угол, и подрядчик самостоятельно определяет сроки, в случае грубого нарушения которых вы будите вправе составить акт, на основании которого сможете потребовать возврата части затраченных сумм – время как говориться это деньги. Никогда не договаривайтесь о чём либо на словах – документы это единственный повод обратиться в судебные органы.

Закупку материалов производите в два этапа – первый по перечню, указанному в смете за минусом 20% по каждому из наименований, второй по результатам списания строительных материалов по ходу выполнения работ так вы оградите себя от ненужных трат – я думаю что вы не горите желанием стать владельцем пары тонн сухих строительных смесей. Кстати говоря, это один из самых распространенных способов скрытого заработка строительными компаниями – вы ведь не захотите складировать неиспользованные остатки в своей только что отремонтированной квартире?!

Никогда и ничего не делайте временно (нет ничего более постоянного, чем временное), если ваши возможности не позволяют вам воплотить все ваши задумки сразу, лучше отложите эти работы до следующего ремонта.

И в завершении нашей беседы хочу привести примерный процентный расчёт сметы. Итак, смета строительной компании выглядит следующим образом:

1). Предварительные работы по замерам и расчёту сметы – от 2 до 5% общей стоимости проекта.

2). Транспортные расходы – от 5 до 7% .

3). Закупка материалов + закупочная наценка  15% от суммы рыночной стоимости закупленных материалов.

4). Расходные материалы + амортизационные расходы на инструмент и оборудование от 2 до 5%.

5). Дизайн проектирование до 20%.

6). Добавочная стоимость до 150% стоимости проекта (аренда помещений, содержание технического персонала, офисных и инженерных служб).

7). Фонд заработной платы + налоговые и прочие отчисления от 70 до 120 % общей стоимости проекта.

Комментарии закрыты.