Skip to content

Как можно сэкономить на ремонте квартиры

Как можно сэкономить на ремонте квартиры

Как можно сэкономить на ремонте квартиры

Как можно сэкономить на ремонте квартиры

Если вы, уважаемый наш клиент знакомы с творчеством Гарина-Михайловского, то вы, вероятно, помните что в романе «Инженеры» прозвучало одно замечательное утверждение, а именно: «Экономия при постройке ничтожна в сравнении с экономией при изысканиях…».  Если в дверь вашего жилища постучался Ремонт, самое время вспомнить выше упомянутую цитату. Применительно к теме данной статьи оно прозвучит примерно так – экономия при производстве работ ничтожна по сравнению с экономией полученной в результате правильно составленной сметы. Разберёмся с этим вопросом более детально.

Прежде всего, забудьте всё то, что вы слышали от знакомых и друзей. Платить за работы придётся  вам, а не вашим доброжелателям. Начните с того что вам необходимо просчитать затраты на вывоз строительного мусора. Да, да – не удивляйтесь. Вывозить придётся много и часто. В среднем строительные компании закладывают около 5% стоимости работ на транспортные расходы, в денежном эквиваленте на сегодняшний день это порядка 25–30 тысяч рублей в расчёте на площадь двух комнатной квартиры в 45–55 кв. метров. Не поленитесь узнать о ближайшем к месту производства работ строительном рынке. И не верьте утверждению строителей о том, что они смогут приобрести строительные материалы значительно дешевле, чем сделаете это вы сами. По крайней мере, сравните заявленные расценки с ценами на строительном рынке.

Правило номер два. Не будьте скрягой и наймите стороннего сметчика – он лицо не заинтересованное и его расчёты будут максимально реалистичны. Третье – при составлении договора требуйте детализации производимых работ с указанием конкретных сроков – вы никого не загоняете в угол, и подрядчик самостоятельно определяет сроки, в случае грубого нарушения которых вы будите вправе составить акт, на основании которого сможете потребовать возврата части затраченных сумм – время как говориться это деньги. Никогда не договаривайтесь о чём либо на словах – документы это единственный повод обратиться в судебные органы.

Закупку материалов производите в два этапа – первый по перечню, указанному в смете за минусом 20% по каждому из наименований, второй по результатам списания строительных материалов по ходу выполнения работ так вы оградите себя от ненужных трат – я думаю что вы не горите желанием стать владельцем пары тонн сухих строительных смесей. Кстати говоря, это один из самых распространенных способов скрытого заработка строительными компаниями – вы ведь не захотите складировать неиспользованные остатки в своей только что отремонтированной квартире?!

Никогда и ничего не делайте временно (нет ничего более постоянного, чем временное), если ваши возможности не позволяют вам воплотить все ваши задумки сразу, лучше отложите эти работы до следующего ремонта.

И в завершении нашей беседы хочу привести примерный процентный расчёт сметы. Итак, смета строительной компании выглядит следующим образом:

1). Предварительные работы по замерам и расчёту сметы – от 2 до 5% общей стоимости проекта.

2). Транспортные расходы – от 5 до 7% .

3). Закупка материалов + закупочная наценка  15% от суммы рыночной стоимости закупленных материалов.

4). Расходные материалы + амортизационные расходы на инструмент и оборудование от 2 до 5%.

5). Дизайн проектирование до 20%.

6). Добавочная стоимость до 150% стоимости проекта (аренда помещений, содержание технического персонала, офисных и инженерных служб).

7). Фонд заработной платы + налоговые и прочие отчисления от 70 до 120 % общей стоимости проекта.

Comments are closed.