Skip to content

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду: ремонт, мебель, стиль

Мой мир

Оглавление:

Все клиенты обращают внимание на ремонт

Люди, желающие найти квартиру для комфортного проживания, предпочитают останавливать свой выбор на уютных квартирах, имеющих современный ремонт. Из-за этого арендодателям приходится периодически проводить такие работы. Стоит ли делать капитальный ремонт? В некоторых случаях достаточно поменять сантехнику, заделать явные изъяны на стенах и застеклить окна современными стеклопакетами. Однако лучше всего один раз потратиться на серьезный ремонт.

Дело в том, что от качества ремонта будет зависеть уровень арендной платы. Ни один постоялец не захочет выкладывать приличную сумму денег за квартиру, где обои отклеиваются от стен, а сантехника постоянно течет.

Конечно, нет смысла вкладывать деньги в ремонт старой квартиры, потому что это вряд ли будет целесообразно. Но когда речь идет про капитальный ремонт жилья в хорошей новостройке, то тут стоит выложить все деньги. В будущем это поможет найти состоятельных клиентов, готовых платить хорошую сумму денег за проживание в дорогой квартире.

Однако далеко не всем собственникам нужно делать ремонт. Если планируется сдача жилья по небольшой цене, например для студентов или строителей, то достаточно поставить целую мебель и хорошо убрать комнаты от пыли. Обычно малообеспеченные категории населения не так придирчиво относятся к наличию или отсутствию ремонта.

Тонкости стиля ремонта

Практически все арендодатели допускают одну и ту же прискорбную ошибку – они пытаются ремонтировать жилье под себя. Этого ни в коем случае нельзя делать, так как у всех людей разные вкусы. То, что может показаться нормальным для Вас, может не понравится нанимателю. По этой причине лучше отказаться от вычурного ремонта, поп-арта и футуризма.

Оптимальным вариантом ремонта для любых квартир, сдаваемых в аренду, считается скромный минимализм. Обои должны иметь монохромную окраску и неброский рисунок. Это же правило касается мебели в комнатах. Особое внимание удаляется спальне и кухне, так как там должна стоять действительно надежная мебель и техника.

В ремонте не стоит использовать любые яркие оттенки, странные сочетания цветов. Лучше всего остановить свой выбор на пастельных тонах. При длительном нахождении в комнате они хорошо успокаивают людей. Также не нужно покрывать все полы ковролином, а мебель – драпировать бархатом. У некоторых людей может возникнуть аллергия на такие материалы, поэтому они откажутся жить в Вашей квартире.

Мебельная подготовка

Важное правило для всех арендодателей – не нужно захламлять квартиру ненужной мебель. Обычно в таких квартирах и так маленькая жилая площадь, поэтому незачем ставить громоздкие диваны и очень большие шкафы. Рекомендуется пользоваться стандартным набором каждого арендатора:

  • в гостиной: небольшой стол, 6-8 стульев, маленький диван, подставка для телевизора,
  • в кабинете: удобный стол для компьютера, кресло и полка для книг,
  • в спальне: шкаф для одежды и белья, двуспальная кровать и 2 тумбочки по обоим краям,
  • в кухне: вытяжка, маленькие настенные шкафы, холодильник, столик, 4 табуретки,
  • в прихожей: шкаф для всей верхней одежды, полка для обуви,
  • в ванной: маленькое зеркало, полка для средств гигиены, крючки для полотенец.

Важные мелочи для квартиры

Хорошего ремонта и качественной мебели недостаточно для комфортного проживания постояльца. Каждый арендодатель должен обеспечить свою квартиру приятными мелочами. В первую очередь нужно заняться освещением комнат. В спальне должны стоять небольшие ночники, а на рабочем столе – удобная лампа. Не стоит переживать за экономию электричества, так как наниматель сам будет оплачивать все счета. Это оговаривается еще перед вселением квартиранта и прописывается в договоре.

Практически все арендаторы ожидают, что в квартире будет недорогая посуда в виде тарелок, чашек и кастрюль. К этому перечню можно добавить сковороду, доски для нарезки овощей, чайник и столовые приборы на 6 человек. Этот минимальный набор актуален для любых квартир: как для дорогих, так и для дешевых.

В спальне обязательно должны быть комплекты с постельным бельем. Это высоко ценится арендаторами, так как им не нужно брать с собой слишком много вещей. Но при этом в комнатах не стоит оставлять свои личные вещи: использованную постель, фотографии семьи, сувениры, картины. Все старые ковры обязательно убираются, потому что они становятся идеальной средой обитания для клещей, а также хорошо собирают пыль.

Заключение

Приятный ремонт и хорошая мебель помогут прибавить к стоимости жилья определенное количество условных единиц. Собственник квартиры сможет получить большую прибыль, а квартирант обязательно получит эстетическое удовольствие от проживания в таких условиях. Это будет способствовать налаживанию хороших отношений между владельцем жилья и нанимателем. В будущем это поможет избежать мелких бытовых конфликтов.

Договор жилищного найма заключается между двумя сторонами. У этого документа есть своим особенности, которые вам лучше знать!

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Comments are closed.