Skip to content

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду. Ремонт

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду. Ремонт

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Задача каждого арендодателя – добиться максимальной выгоды от сдаваемой квартиры с минимальными затратами. И если вам в наследство досталась бабушкина квартира в Москве, значит, вам повезло, вы можете сдавать её и получать постоянный доход. Найти приличных клиентов и сдать квартиру вы всегда можете с помощью наших бесплатных досок объявлений mamadu.ru

Вы можете сдать квартиру без посредников или обратиться для поиска нанимателей в агентство недвижимости, выбор за вами. Однако, прежде чем сдать бабушкину квартиру (при условии, что прошло полгода со дня смерти бабушки, и вы уже оформили жильё в собственность), очень желательно сделать в ней ремонт. Ведь в настоящее время уже достаточно много арендаторов специально указывают, что хотят снимать не бабушкин вариант.

Почему же арендаторы воротят нос от квартиры, которая так нравится самим хозяевам? Для владельца это квартира, с которой связаны какие-то приятные моменты жизни, возможно, это светлые детские воспоминания. Но для нанимателя это просто запущенная старая квартира, в которой жили чужие люди.

Бессмысленно делать дорогой евроремонт в хрущёвке на окраине Москвы, он там просто никому не нужен. В этом случае стоит ограничиться простым косметическим ремонтом и минимальным набором мебели и бытовой техники. Общее правило по стоимости ремонта в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, это срок окупаемости такого ремонта. Ремонт квартиры экономичного класса должен укладываться в стоимость пары месяцев её аренды, для дорогих квартир эта сумма может доходить до года.

Главная ошибка собственника в том, что он часто пытается делать ремонт как для себя, хотя сам жить в этой квартире не предполагает. Это вытекает из того факта, что квартира рассматривается как собственное жильё, а не как недвижимость, предназначенная для извлечения дохода.

Рекомендуется делать косметический ремонт, используя несколько спокойных светлых цветов. Использовать ковролин или большое количество тканей нежелательно, так как у нанимателя или членов его семьи может быть аллергия на пыль.

Сдавать квартиру с мебелью или без неё — решать вам. Не стоит оставлять в квартире, предназначенной для сдачи в аренду, старую бабушкину мебель. Если у нанимателя нет своей мебели, необходимо предусмотреть минимальный набор современной мебели, стиральная машина-автомат, кухонная утварь, посуда и мелкая бытовая техника.

Большое внимание наниматели уделяют санузлу. Сантехника должна быть не только современной и удобной, но и полностью в рабочем состоянии.

Светлая квартира производит более приятное впечатление, чем затемнённая. Вставьте энергосберегающие лампочки достаточной мощности, и в квартире темным зимним вечером просмотр пройдёт более результативно. А если вы к приходу потенциальных клиентов заварите кофе, этот запах будет способствовать улучшению настроения.

Категорически не рекомендуется оставлять в квартире ваши личные вещи, это создаёт негативное впечатление и неудобства арендаторам. Не стоит также оставлять в квартире ваши домашние растения, у нанимателя могут быть совершенно другие предпочтения или аллергия на какое-нибудь растение.

Грамотный и умный подход к ремонту жилья, предназначенного для сдачи в аренду, даст прибавку к ежемесячной арендной плате, тогда как отсутствие ремонта, бестолковое следование рекомендациям гламурных журналов или неумелый ремонт только отпугнут потенциальных нанимателей.

Статья написана автором специально для сайта mamadu.ru.

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду. Ремонт

Comments are closed.