Skip to content

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры — примерные

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры - примерные

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры примерные цены

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры? Первое, что вам нужно будет сделать – произвести тщательный обмер всех помещений и составить список предполагаемых в них работ. Ведь все расценки на ремонтные работы обязательно соотносятся или с квадратными или с погонными метрами, а также с количеством точек демонтируемого или устанавливаемого оборудования или производимой отделки. Затем определитесь с тем, какой ремонт вы хотели бы сделать косметический, стандартный капитальный, евроремонт или ремонт евролюкс.

Виды ремонта

Косметический ремонт – обычно наведение лоска на стены, потолки и пол, не затрагивая их капитальные свойства (покраска стен и потолков поверх обоев и старой краски, циклевка и покрытие лаком паркетного пола и т.п.). Стоимость такого ремонта вы сможете посчитать, руководствуясь ценами на работы, приведенными ниже, и прибавив к этому стоимость тех материалов, которые соответствуют вашему кошельку или замыслу.

Стандартный капитальный ремонт – включает в себя работы по стяжке пола, возведению новых стен, перегородок и чистовую отделку помещения. Такой вариант можно сделать в новостройке, где уже сделаны работы по стяжке, проведена электропроводка и возведены перегородки. Обойдется стандартный ремонт в 4500 руб. за 1 кв. м. и выше.

Евроремонт – тоже капитальный ремонт, но уже повышенной сложности с изменением геометрии стен. Евроремонт предполагает установку многоуровневых потолков, полов, возведение арок и перегородок сложных форм, производится гидроизоляция и дизайнерские решения пола и потолков. Стоимость евроремонта квартир от 5500 руб. за 1 кв. м и выше.

Евролюкс ремонт — супер ремонт «под ключ», включающий работы самой высокой сложности и воплощение в жизнь самых смелых дизайнерских задач с элементами ручной работы. Этот ремонт предполагает увеличение сроков ремонта (от 4 месяцев). Стоимость Евролюкс ремонта от 6500 руб. за 1 кв. м.

Сегодня Lifecamp.ru сориентирует вас по ценам на стандартный капитальный ремонт квартир. Стоимость евроремонта и ремонта евролюкс будут соответственно выше.

Кому отдать предпочтение: фирме или частной бригаде?

Планируя ремонт в квартире, обзвоните максимально возможное число предложений по ремонту (как фирм, так и частных мастеров). Компании как правило предлагают высокое качество и гарантию сроком на 1 год. Цены колеблются от $150 до $ 300 за 1 кв. м площади. При выборе кандидатов на исполнение ремонта, ориентируйтесь на уровень его профессионализма, о чем может свидетельствовать и стаж работы компании или бригады на рынке ремонта квартир.

Профессиональные частные бригады не тусуются на строительных рынках и не развешивают объявления на столбах. Они работают. И работают в основном по рекомендации. Как правило, у них существуют очередь из заказчиков не на один месяц вперед. Поспрашивайте своих друзей и знакомых. Возможно, такая бригада как раз сделала им отличный ремонт прошедшим летом.

Если вам повезёт найти такую бригаду профессионалов, то следует отдать ей предпочтение даже если в ряду соискателей на ваш ремонт стоят крупные фирмы, занимающиеся ремонтом не один год. Такие бригады ценят свой труд и репутацию. От них вы услышите реальные сроки и стоимость работ. В отличие от тех, что называют заведомо заниженную цену, а затем компенсируют её в процессе ремонта за счет увеличения расходов на материалы и инструменты, а также намеренной затяжкой сроков.

Расценки на ремонтные работы

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры? Давайте обратимся к статистическим данным.

Подготовительные работы

  • Демонтаж старого покрытия поверхности (будь то пол, потолок или стены) – от 150 до 200 рублей за кв. метр
  • Демонтаж стен из железобетона (толщиной 8 – 21 см) – от 700 до 4000 рублей за кв. метр
  • Снятие старых обоев – от 60 рублей за кв. метр
  • Демонтаж дверных блоков – от 150 рублей за точку
  • Демонтаж оконных блоков – от 300 рублей за точку
  • Демонтаж напольного покрытия (ковролин, линолеум, оргалит, доска) – от 60 до 150 рублей за кв. метр
  • Демонтаж керамической плитки – от 130 рублей за кв. метр
  • Очистка стен, окон и потолка от старого покрытия – от 150 до 200 рублей за кв. метр
  • Оштукатуривание стен (прямых и сложных) – от 400 до 600 рублей за кв. метр
  • Установка вспомогательных материалов под штукатурку (уголки, сетка и т.п.) – от 75 до 400 рублей за кв. метр
  • Шпаклевка стен, откосов, потолков – от 150 до 300 рублей за кв. (погонный) метр
  • Грунтовка пола, стен, потолков – от 25 до 40 рублей за кв. метр
  • Покраска стен, потолков (прямых и сложных) – от 200 до 450 рублей за кв. метр
  • Покраска дверных откосов – от 100 рублей за кв. метр
  • Поклейка обоев на стены и потолки (простые, плотные, влагостойкие, текстиль) – от 180 до 250 рублей за кв. метр

Столярно-плотницкие работы

  • Монтаж подвесного потолка из гипсокартона (1 уровень) – от 600 рублей за кв. метр
  • Монтаж реечного потолка – от 400 рублей за кв. метр
  • Обшивка вагонкой от 500 рублей за кв. метр
  • Утепление стен и потолка – от 90 рублей за кв. метр
  • Установка дверного блока – от 2000 рублей за точку
  • Установка дверного замка – от 350 рублей за точку
  • Укладка на пол фанеры, ДСП и оргалита – от 200 рублей за кв. метр
  • Укладка линолеума. ковролина – от 150 рублей за кв. метр
  • Укладка ламината и доски – от 500 рублей за кв. метр
  • Укладка паркета – от 800 рублей за кв. метр
  • Циклёвка паркета – от 150 рублей за кв. метр
  • Покрытие полов лаком – от 100 рублей за кв. метр
  • Установка обрешетки (каркаса) на стены и потолок – от 350 до 450 рублей за кв. метр
  • Установка плинтусов и наличников – от 100 рублей за погонный метр
  • Установка арок из ДСП или фанеры – от 1000 рублей за точку
  • Облицовка стен и потов керамической плиткой – от 800 до 1200 рублей за кв. метр (в зависимости от толщины)
  • Облицовка мраморными плитками – от 1000 рублей за кв. метр

Сантехнические работы

  • Демонтаж труб, крана, и т. п. – от 50 до 90 рублей за погонный метр или точку
  • Демонтаж крупной сантехники (унитаз, биде, ванны и т.п.) – от 250 до 550 рублей за точку
  • Демонтаж полотенцесушителя и радиаторов – от 400 рублей за точку
  • Прокладка труб – от 200 рублей за погонный метр
  • Установка крупной сантехники (унитаза, биде, ванны и т.п.) – от 1300 до 4000 рублей за точку

Электромонтажные работы

  • Демонтаж розеток и электропроводки – от 25 до 40 рублей за погонный метр и точку
  • Монтаж электропроводки – от 30 до  рублей за кв. метр
  • Мелкие электромонтажные работы (звонок, люстра и т.п.) – от 250 рублей за точку
  • Крупные электромонтажные работы (счетчик, тёплый пол, и т.п.) – от 1000 рублей за точку

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры? Нужно не стесняться буквально вчитываться в каждую деталь договора. При разговоре с подрядчиком, учитывайте еще и то, что все работы имеют свои расценки. И если в договоре написано «Установка двери», уточните, что входит в эти работы и просите указать в договоре все, что входит в это наименование работ. В противном случае, вы можете быть неприятно удивлены увеличением цены, например, за врезку замка, установку доборов и наличников или на расширение дверного проема, так как дверь почему-то вдруг оказалась шире, чем старая, а вы расписали за это, не глядя.

Если ли разница между ремонтом в хрущевке и сталинке?

Вопрос риторический, на который все знают ответ – есть, и иногда очень значительная. Стоимость ремонта квартир в так называемых сталинских домах может возрасти от той, что вы посчитали с замерщиком, едва ли не 2 или даже 3 раза. По сравнению с панельными домами, на средний ремонт в квартире которых мы привели выше цены, стоимость ремонта в сталинке увеличивается на 50–100% за счет дополнительного выравнивания стен и потолков. Прибавьте к этому полную переделку электро- и трубопроводки, замену пола и прочие «подводные камни»  старых домов, а также увеличение затрат на ремонтно-строительные материалы.

Если вы хотите сэкономить на ремонте, то планируйте его с учетом сезонных цен. Так, самая высокая стоимость ремонта будет в августе – сентябре месяце, а самая низка низкими – зимой. Быть может, вы закупите материалы летом, а работы будете производить зимой. Однако а этом случае учтите еще и минусы производства ремонта – увеличение сроков в связи с холодным временем года и трудности, сопряженные с отключением стояков отопления в отопительный сезон. Лучшее время для начала ремонта – на стыке апреля и мая.

Увеличение фактической стоимости ремонта

Допустим, что, воспользовавшись нашими советами и сориентировавшись по цене, вы составили смету ремонта в вашей квартире, заложив в неё и стоимость ремонтных работ (оплату рабочим или ремонтной компании), и затраты на материалы и инструменты. Теперь, чтобы обойтись без неприятного сюрприза, добравшись до конца и обнаружив нехватку отложенных денег, прибавьте к расчетной сумме еще 15, а лучше 20%.

Теперь вы знаете как рассчитать стоимость ремонта квартиры, исходя из тех возможностей, которые позволяют ваши финансы и уровень специалистов в вашем городе. Удачного ремонта!

Как рассчитать стоимость ремонта квартиры - примерные

Comments are closed.