Skip to content

Как сдать квартиру без ремонта дороже рынка сдача под ремонт

Сдать квартиру без ремонта

Это бесплатно – сдать квартиру для владельца жилья ничего не стоит

Это быстро – первые клиенты уже в день обращения.

Это надежно — бесплатные консультации по налогам, договору аренды

Сдать квартиру без ремонта ДОРОГО — задача сложная, но вполне выполнимая. Стоимость для сдачи в аренду напрямую зависит от состояния. Что хотят видеть квартиросъемщики? Арендаторы бывают двух типов:

  1. Снимают комфортную недвижимость. Их практически не интересует сумма – им важен комфорт. Они очень придирчивые и простая косметика им не подойдет. Современное жилье в их понимании не просто переклеить обои, но и замена пола (например, ламинат), окон – пластиковые, дверей (не старые, но тщательно покрашенные, а современные ), в сан.узле должна быть, как минимум, современная плитка. Такой ремонт в народе называют евро.

  • Другой категории людей нужна недвижимость подешевле – таких большинство. Снимают квартиру без ремонта как раз именно такая категория граждан. Жилье, полученное в наследство, в большинстве случаев такого типа. Это вполне жилой вариант, но общее состояние по современным меркам не самое лучшее.
  • Ремонт квартиры под сдачу

    Если недвижимость ремонтировалась «под себя», то вопросов обычно не возникает. Другое дело, когда состояние запущенное – в таком случае минимальное вмешательство просто необходимо. Делать ремонт квартиры под сдачу или нет — решать, конечно же, собственнику жилья.

    Мы рекомендуем после того, как старые жильцы выезжают, привести все в порядок: подклеить обои, если это необходимо, заменить сан.технику, подкрасить двери, окна. Денег и времени на такого рода улучшения потребуется не много, зато результат не заставит себя ждать.

    Делать ремонт, чтобы сдать дороже — не имеет смысла. Дело в том, что на такое мероприятие потребуется не только большая денежная сумма, но и много времени. В итоге это становится просто невыгодно. Не стоит думать, что стоимость отремонтированной квартиры возрастет в разы – разница составляет около 15 – 20 %, качественный евро ремонт окупается в среднем за 3-5 лет.

    Сдать квартиру под ремонт — вполне подходящий вариант для собственника. Сдача квартиры под ремонт предполагает гибкость в условиях и некоторые уступки со стороны владельца недвижимости.

    Практика показывает, что лучше, легче и выгоднее сдавать в аренду в состоянии «как есть» с минимальными вложениями. К тому же, недвижимость сразу начнет давать доход без простоя. Считаем затраты: деньги на строительные материалы + месяц ожидания, пока ведутся работы (за меньшие сроки сделать что либо стоящее вряд ли получится) + время на поиски клиентов (дорогая и элитная недвижимость по времени сдается дольше).

    Получается, что лучше сдать без ремонта сейчас, чем делать дорогие вложения и надеяться на лучшее в будущем. Нередки ситуации, когда потенциал оценивается неверно – рассчитывали на одну цену, на самом деле намного меньше.

    Аренда в новостройке

    Сдать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика можно, а без внутренней отделки (коробка, бетонные стены) невозможно. Если новостройка приобреталась с отделкой, то проблем с поиском арендаторов обычно не возникает – жить можно (подробности сдачи квартир в новостройках ).

    А вот новостройка без отделки уже вызовет много справедливых вопросов: кто будет делать ремонт, за чей счет, даются ли каникулы на время проведения работ и т.д. К тому же, проще делать ремонт самостоятельно и следить за качеством исполнения.

    Наша компания рекомендует привести жилье хотя бы к минимальным стандартам – отделка нужна. Квартиры без внутренней отделки никому не нужны и спроса на них нет. Не каждый согласится жить в разрухе или все делать самостоятельно (например, вечером после работы).

    Можно ли сдать жилье без ремонта? Можно! Если вам нужна консультация специалиста или жильцы на квартиру — звоните.

    Мы предложим не только множество вариантов решения вашей задачи, но и обеспечим бесплатными консультациями на весь срок сотрудничества.

    Бесплатные и оперативные консультации по телефону 8 (495) 504–86–79 или 8 (968) 626-55-04

    Comments are closed.