Skip to content

Колонна — Последовательность строительных работ

Колонна — Последовательность строительных работ

Последовательность строительных работ

Содержание

В какой последовательности проводить ремонтные и отделочный работы. Это извечный вопрос, который поссорил многих заказчиков с подрядчиками и вызывает множество разногласий, часто сопровождается дополнительными расходами как на материалы, так и на работу.

С чего начинать и что после чего делать что-бы работы не останавливались, как одновременно вести разные виды работ, как при этом соблюсти все технологии, как не испортить то что уже сделано, не повредить различные детали вот далеко не полный список вопросов с которым вам придется столкнуться при проведении более-менее серьезного ремонта или отделки.

Наверно самый простой способ это поручить все хлопоты строительной компании, с которой можно будет спросить и которая имеет достаточный и успешный опыт как в самих строительных работах, так и в организации и координации всего процесса (что совсем не маловажно). Но можно попробовать организовать весь процесс и самостоятельно, главное отдавать себе отчет в том что это потребует не малых усилий, времени и определенных знаний строительных и отделочных технологий.

Исходя из собственного опыта и опыта моих коллег, могу однозначно сказать, что не существует какого-то универсального так скажем рецепта того что в какой последовательности делать. Каждый объект надо рассматривать отдельно, учитывая множество факторов это и исходное состояние, и то какие именно работы необходимо проводить, то сколько самостоятельных подрядчиков будет задействовано, сроки поставки материалов и изготовления различных элементов, какие-то особенности объекта и многое другое.

Но не смотря на это можно определить какие-то основные этапы строительных и отделочных работ, придерживаясь которых можно соблюсти все технологии, избежать лишних затрат и здорово облегчить жизнь себе и строителям 🙂 Конечно при строительстве дома с нуля последовательность ведения работ будет немного другая, по этому дальше мы будем говорить именно о перепланировке, отделке и ремонте уже существующих помещений.

А у вас есть план?

Самым главным условием, для успешного ведения работ, я бы назвал четкое и даже детальное представления того что должно получиться в итоге. И как раз для этого очень важен первый этап, который связан не с самими работами, а именно с планированием.

В первую очередь сюда конечно относится собственно планировка помещений, если таковая меняется. Если нет готового проекта, что в общем встречается достаточно часто, то мы его рисуем сами, где отмечаем все стены, перегородки, конструкции и так далее.

Очень важно на этом этапе определиться со всеми коммуникациями, то есть это конечно все сантехнические точки, водопровод, канализация и конечно-же электрика и различные системы о которых Kolonna.info уже писал. Если в большинстве случаев вся сантехника сконцентрирована в ванной, туалете и на кухне, что позволяет вести работы в этих помещениях не зависимо от всего объекта, то электропроводка опутывает все помещения. По этому достаточно важно знать заранее где будет расположен телевизор, электроприборы, светильники, система кондиционирования и вентиляции, теплые полы и так далее и тому подобное. А что-бы с этим определиться необходимо точно знать назначение каждого помещение и даже желательно расположение мебели и всех приборов, желательно все это нанести на наш план.

Если разрабатывается дизайн-проект. то на этом этапе так-же необходимо согласовать все вопросы между дизайнером-интерьера, который должен рассказать где и что ему надо и строителями, которые должны решить как это лучше сделать.

Конечно стоит добавить, что чаще всего все просчитать заранее не всегда получается, тем более что в процессе работ часто появляются новые идеи, которые требуют какой-то корректировки первоначальных планов. Но это совершенно не значит что не надо составлять план, наоборот чем конкретнее ваш план, тем легче в него внести какие-то изменения.

Ломать не строить

Переходя непосредственно к самим работам, конечно надо начинать со сноса всего что надо сносить и вывоза с объекта всего крупного мусора. Конечно в процессе ведения работ мусор будет появляться, но то что было демонтировано так скажем на подготовительном этапе, надо убирать сразу, а не оставлять на потом. Поверьте, во первых мусор будет постоянно мешать и перетаскиваться с места на место (что будет отнимать силы и время) и потом это может не пройти в новые двери или поцарапать новую кухню, которую уже будут устанавливать мебельщики.

Ремонт квартиры своими руками

Что нам стоит дом построить

Ну что-ж теперь можно переходить к приятному процессу созидания 🙂 В первую очередь это строительство стен и перегородок, но именно тех которые будут возводиться из кирпича или каких-то блоков (если таковые конечно имеются), а не гипсокартонных перегородок. Далее идет проводка всех коммуникаций, то-есть штробление стен, сверление мест под розетки. устройство распределительных коробок, прокладка электрического кабеля, систем вентиляции и так далее и все это согласно плану, который мы составили заранее.

Далее, если запланировано, то меняем окна и в некоторых случаях входные двери, то-есть так скажем закрываем весь периметр. Одновременно в сан-узлах можно проводить все работы по проводке труб водопровода и канализации, а во всех помещениях штукатурные работы. опять-же если в них есть необходимость. После этого можно проводить большую чистку и приступать к полам, то-есть это или заливка стяжки или настил каких-то черных полов по лагам .

Следующий этап это перегородки из гипсокартона о которых Kolonna.info неоднократно писал, для которых сначала создается металлоконструкция, обшивается одна сторона, затем прокладываются необходимые коммуникации, а затем укладывается изоляция и зашивается вторая сторона. При необходимости обшиваем гипсокартоном стены. потолки и создаем различные конструкций. устанавливаем коробки под розетки и выключатели.

В ванной, туалете, кухне так-же создаем все необходимые конструкции и везде укладываем плитку. после которой уже можно устанавливать раковины, ванны и смесители. Во всех помещениях устанавливаем подоконники и ведем малярные работы, то-есть заделку швов на гипсокартоне. шпаклевку и шлифовку стен и потолков. Монтируем различные элементы, например пенопластовые карнизы и различные детали.

Далее необходимо установить все дверные коробки и основные конструкции встроенной мебели, кухни и каких-то других элементов интерьера, но в некоторых случаях перед этим необходимо настелить чистовое половое покрытие, по этому тут необходимо комбинировать в зависимости от конкретных условий.

Ну и плавно переходим к последнему этапу чистовой отделке: покраске потолков и стен. ну или поклейке обоев. Затем, если не постелено, стелим половое покрытие, устанавливаем наличники, плинтуса. светильники, розетки, выключатели и в общем все, все, все

Как видите на словах все довольно гладко :), но повторюсь что на практике в каждом конкретном случае будут встречаться какие-то свои условия и особенности, которые будут требовать соответствующих решений. Так что удачной вам работы!

Колонна — Последовательность строительных работ

Comments are closed.