Skip to content

Недвижимость в Армавире. Юг-Кодекс — Новости Бюджетно

Недвижимость в Армавире. Юг-Кодекс - Новости Бюджетно

Новости

Бюджетно и красиво. Как сэкономить на ремонте

14.05.2015

Тяга к переменам не дает нам покоя и вот уже запланирован очередной ремонт квартиры, а то и переезд на новое место жительства. Обновление жилого пространства дело затратное, но брать кредит необходимости нет. Осуществить переделку можно и за разумные деньги.

Вы затеяли ремонт? Поздравляем! На ближайшую пару месяцев увлекательный и познавательный досуг вам обеспечен. Прежде всего, определите, какой бюджет вы готовы выделить на всю переделку в целом и прибавьте к полученной сумме минимум 20-30% на непредвиденные расходы (а они обязательно будут) даже в том случае, если вы, казалось бы, учли все.

Сэкономить на ремонте можно по трем направлениям на дизайне, на материалах, на стоимости работ. Урезание расходов на дизайн многим кажется наиболее безболезненным вариантом. Однако это не всегда верно. К примеру, вы приобрели жилье в новостройке квартиру свободной планировки без внутренних стен, коммуникаций и прочих необходимых атрибутов. Вы готовы собственноручно рассчитывать толщину стен и размеры дверных проемов, составлять план помещения с разметкой перегородок, уточнять прокладку коммуникаций, в том числе, электропроводки, размечать расположение розеток, выходов для слаботочной техники и пр. И это далеко не самый полный список первичных работ. Вот и выходит, что четкое планирование, которое потребует ко всему прочему наличия обязательных знаний и навыков и немало свободного времени, многим окажется не под силу. Необходимо четко осознавать, что любые промахи на этапе планирования в дальнейшем обернутся серьезными проблемами, устранить которые иногда невозможно или очень затратно перекошенные дверные проемы, тонкие стены, расположенные не в тех местах розетки, неправильно выведенные коммуникации. Вам такой ремонт нужен? Однако и заказывать дизайн квартиры под ключ не стоит данная услуга может обойтись в половину стоимости ремонта. Гораздо экономнее будет выяснить, могут ли специалисты ремонтной бригады помочь вам в некоторых важных вопросах либо подобрать такую подрядную организацию, в которой есть мастера разного профиля, но не широкого, когда сантехник одновременно делает черновую стяжку, а где у каждого своя мера ответственности и участок работ (электрики, сантехники, плиточники, штукатуры и т.д.). Другой вариант все-таки обратиться в дизайн-студию, но заказать не полный архитектурный проект, а лишь технический чертеж с точной расстановкой перегородок и прокладкой коммуникаций. По готовому документу нанятая вами бригада будет осуществлять ремонтные работы. В среднем стоимость подготовки технического чертежа у разных фирм варьируется от 120 до 150 тыс. руб. Многое зависит от площади квартиры и запросов заказчика. Здесь можно посоветовать придерживаться разумного подхода и прислушиваться к советам специалиста, который, к слову, подскажет, где есть возможность сэкономить без вреда для красоты и функциональности.

Масштабы затрат

Вторая статья экономии материалы. Здесь сразу стоит оговориться, что при ремонте в новостройке экономить стоит на финишной отделке, но никак не на черновой. Залитая с нарушением технологии стяжка или некачественная штукатурка под внешним слоем будут, конечно, невидны. Но уже в первые годы дадут знать о себе отошедшими от стен обоями или скрипящими половицами. Наиболее экономичным вариантом для стяжки пола будет использование песокбетонной смеси с добавлением керамзита (10-15%) или выравнивание по технологии сухой стяжки по стоимости технологии получатся примерно одинаковыми, но вторая быстрее, позволяет въезжать в новое жилье уже через неделю. Со стенами похожая ситуация: мокрое выравнивание с помощью штукатурки и шпатлевки лучше производить качественными составами. Сегодня на рынке представлено много производителей сухих смесей (ОСНОВИТ, Кнауф, UNIT, Боларс, weber wetonit), найти подходящее по цене не составит труда. В смету обязательно добавьте расходы на финишные шпатлевки и грунтовки, их лучше приобретать той же марки, что и основные составы. Кстати, при покупке комплексно имеет смысл требовать скидку.

Если ремонтные работы проводятся в уже обжитой квартире, возможно, этап выравнивания можно будет пропустить. Достаточно удалить старые покрытия и пройтись по стенам укрепляющей грунтовкой, а полы, например, паркетные отреставрировать. Здесь чуть больше средств можно будет выделить на финишные покрытия и выбрать вместо линолеума качественный ламинат или паркетную доску. Владельцам небольших квартир имеет смысл поискать у производителей остатки коллекций, продаваемые по бросовым ценам. Их может хватить для настила пола в комнате 8-10 кв. м. В ассортименте напольных покрытий наиболее доступным будет керамогранит отечественного производства (для прихожей, кухни и ванной) порядка 500-700 руб./кв. м против 1800-2000 руб./кв. м у импортных. Для облицовки ванной комнаты можно посоветовать обратить внимание на чешских и польских изготовителей плитки. По дизайну и качеству они не уступают испанским, а стоят гораздо дешевле. Кстати, плитка небольшого формата, например, 10&times,10 см или 15&times,15 см в продаже всегда дешевле, чем крупноформатная.

Стены лучше одеть в практичные флизелиновые обои на виниловой основе (моющиеся), либо просто окрасить в подходящий оттенок интерьерной краской. Еще один вариант декоративная штукатурка или стеклообои, практичные долговечные покрытия. Одно но: недорогие текстуры, как правило, смотрятся простовато.

Кухонный фартук необязательно оформлять модной плиткой. Неплохой дизайнерский ход стеклянная панель или на основе МДФ с пленкой. Современные декоры почти невозможно отличить от натуральных, а цена и практичность вне конкуренции.

При выборе материалов лучше придерживаться одного важного правила. Если бюджет на ремонт ограничен, стоит отдавать предпочтение простым, но качественным материалам, без декора или яркого дизайна, из коллекций прошлых сезонов, но максимально подходящих друг к другу. Сегодня некоторые фирмы предлагают приобретать отделку комплексно: обои, напольные покрытия, плинтуса и даже дверные полотна и коробки. Преимущество данного предложения очевидны. У покупателя появляется возможность в одном месте подобрать все отделочные поверхности, скомбинировать их с дверями, сэкономить на доставке и дополнительно потребовать скидку за объем согласитесь, неплохо?

Дело мастера.

Третья статья экономии менее квалифицированная бригада мастеров. Уменьшить расходы за счет профессионализма ремонтников можно двумя способами. Во-первых, нанять мастеров из ближнего зарубежья. В этом случае нужно быть готовым к возможным проблемами. Многие из них плохо говорят и понимают по-русски, не обладают необходимыми, а подчас даже минимальными навыками, часто просят пустить их пожить во время ремонта в вашу квартиру, и плохо поддаются контролю со стороны заказчика. Ну, а доверив и так недешевые отделочные материалы людям, которые не имеют представления о тонкостях работы с ними, можно остаться и вовсе без отделки. Если все же вариант с приезжими отделочниками единственный, озаботьтесь тем, чтобы переговоры с ними вести через прораба.

Многие заказывают этапы ремонтных работ разным бригадам, делая ремонт поэтапно. Так удается сэкономить, используя менее квалифицированную рабочую силу для простых работ и специалистов для более сложных. Стоит учитывать, что в этом случае ремонт затянется на неопределенное время.

Один из способов сэкономить заказать ремонт в комплексе одной бригаде, в которой наличествуют все необходимые специалисты. При заказе работ под ключ можно поторговаться и уменьшить цену. Но, в любом случае, настоятельно рекомендуем заключать договор подряда, в котором будут четко прописаны все этапы работ, сроки и размер оплаты. Это позволит обезопасить себя от затягивания процесса и цивилизованно решать спорные вопросы.

Недвижимость в Армавире. Юг-Кодекс - Новости Бюджетно

Comments are closed.