Skip to content

Оптимальная последовательность работ при ремонте квартиры

Оптимальная последовательность работ при ремонте квартиры

Оптимальная последовательность работ при ремонте квартиры

Оптимальная последовательность работ при ремонте квартиры.

В данной статье мы расскажем, в какой последовательности лучше всего проводить ремонтные работы в квартире. Отметим сразу, что каждый ремонт всегда уникален и в определенных случаях описанная здесь последовательность может несколько изменяться. Также, список основных работ может незначительно вырасти или уменьшиться в зависимости от особенностей квартиры и пожеланий заказчика, а иногда определенные работы могут проводиться одновременно друг с другом.

Этап номер ноль.

Во-первых, необходимо продумать и спланировать какой будет ваша квартира в будущем. Лучший вариант – это составление полного дизайн-проекта для каждого отдельного помещения.

Если ремонт производится без проекта, то вам необходимо продумать все до мелочей, где и какая мебель будет находиться, в каких местах располагать розетки, какая должна устанавливаться сантехника, какие виды потолков вы собираетесь использовать и так далее, вплоть до самых на ваш взгляд незначительных деталей. Обязательно нужно взять рулетку и несколько раз все перемерить, все ли желаемое встанет на свои места и будет ли после вам комфортно и уютно здесь жить. Правильное планирование в разы сокращает средства и время, которые понадобится на ремонт. Также очень важно тщательно просчитать общий бюджет и учесть все возможные расходы. И только после этого можно начинать ремонт.

Демонтаж.

Очевидно, каждый проект начинается с разрушения и выноса с объекта всего того, что раньше было интерьером этой квартиры: удаляются старая краска и обои, вскрываются полы, демонтируется паркет, убираются лишние перегородки, демонтируется кафель, отправляется на помойку старая сантехника. Основная цель на этапе демонтажа, это подготовить все основания (стены, потолки, полы) к последующей работе. Все поверхности должны быть прочными, сухими, очищенными от всех остатков предыдущих покрытий, которые ранее здесь были. В случае необходимости замены окон, они меняются именно на этом этапе. Новую входную дверь также лучше поставить сейчас. Если вы хотите поменять радиаторы отопления, то идеальным решением будет снять их на этом этапе, а установить новые после наклейки обоев.

Установка перегородок.

Межкомнатные перегородки выполняются из кирпичей, газобетона, гипсовых блоков или гипсокартонных листов. Каждый из приведенных выше способов имеет свои недостатки и достоинства.

Во время монтажа перегородок из гипсокартона, можно изначально установить только каркас из металлических профилей, а «зашивать» гипсокартонными листами после прокладки всех сантехнических и электротехнических коммуникаций. Но лучше рассматривать отдельно каждый конкретный случай.

Электромонтажные работы.

До начала производства электромонтажных работ, нужно продумать схему расположения выключателей, розеток и основных электрических приборов в квартире. Отнестись к этому нужно максимально вдумчиво и ответственно.

Здесь мы подробно рассказываем, как правильно спланировать новую электропроводку при ремонте.

В это же время прокладывается телефонный, телевизионный и интернет кабели, а также прочая слаботочка.

Отдельно поясним, что часто электрику можно проводить и после оштукатуривания стен. У обоих вариантов есть свои достоинства.

Штукатурные работы

Последующим этапом ремонта будут штукатурные работы. Штукатурку стен и потолков в новых квартирах выполняют преимущественно смесями на гипсовой основе.

Оштукатуривание стен существует трех классов:

Под правило — бюджетный вариант, при котором штукатурная смесь на стене разравнивается по уже существующей плоскости самой стены и за счет этого убираются все ямы и неровности и визуально стена выглядит ровной.

По маякам (или под отвес)— это разравнивание штукатурной смеси по выставленным заранее, строго по уровню, направляющим – маячкам. В результате все стены имеют ровную вертикальную плоскость.

По маякам с ровными углами в 90 градусов – то же, что и предыдущий вариант, только в данном случае еще все углы комнаты выводятся строго под 90 градусов.

Обычно так штукатурят ванную, чтобы плитка не имела некрасивой клиновидной подрезки, а ванна идеально прилегала с каждой стороны. Актуально такое выравнивание и для кухни, и других мест, где к стенам будет прилегать угловая мебель. Но стоит понимать, что иногда, чтобы вывести углы в 90 градусов может потребоваться наложить до 30 сантиметров штукатурки, поэтому целесообразность этого нужно определять в каждом конкретном случае.

Сантехника.

На этом этапе делается только “черновая” cантехника, то есть прокладка водопроводных и канализационных труб, установка инженерной сантехники: кранов, фильтров, счетчиков, коллекторов и т.д. Но уже в этот момент вы должны точно знать, какие сантехнические приборы у вас будут, и где они будут располагаться, а также быть готовыми предоставить их точные размеры.

Устройство цементной стяжки.

В принципе, заливка цементной стяжки нужна не на каждом объекте, но когда она понадобиться, то выполняется именно на этом этапе. Когда толщина слоя стяжки больше 6 см, то нужно заливать стяжку, на основу, сделанную из керамзита. Это позволит снизить нагрузку на перекрытия, и гарантировать улучшенную шумо и теплоизоляцию. Время 100% высыхания стяжки приблизительно 20 дней (в некоторых случаях больше).

Гипсокартонные работы.

Если нужно выполнить какие-либо декоративные элементы: арки, ниши, полки и т.д. а также обшить трубы и стояки или сделать потолки из гипсокартона то все эти работы проводятся на данном этапе.

Из-за повышенной влажности после проведения предыдущего этапа (устройство стяжки), монтаж гипсокартона производится после паузы в 7-10 дней. Пока же, можно заняться отделкой балконов и подготовкой к последующим работам.

Укладка плитки.

Укладка плитки один из самых ответственных этапов в любом ремонте. Кафельные работы процесс тонкий, но в то же время довольно трудоемкий, и чтобы достичь хорошего результата, от мастера необходимы опыт и аккуратность. На итоговое качество работы очень влияет качество самой плитки, но зачастую, определить это можно только после доставки плитки на объект, так как само качество может меняться от партии к партии.

Разумеется, к этому времени вся плитка уже должна находиться на объекте. Помимо нее, желательно, чтобы на объекте уже были подобранная затирка и подходящие по цвету и толщине декоративные профили, закрывающие наружные торцы кафеля (если они будут использоваться).

Также, к этому времени желательно окончательно определится с рисунком плитки и расположением всех декоров и бордюров, решить, как будет осуществляться доступ к коммуникациям и в какие углы пойдут целые плитки, а в какие подрезка.

Если вы не сможете это сделать самостоятельно, то вам помогут плиточник и прораб.

Установка сантехнических приборов.

Установка сантехники выполняется по завершению предыдущего этапа — укладки кафеля. Здесь выполняется: установка раковины, ванны, унитаза и биде, монтаж смесителей, сборка и подключение душевой кабины и бойлера, крепление всевозможных аксессуаров.

Малярные работы.

Еще один важнейший этап — выполнение малярных работ. Сюда входит внушительный список различных операций: грунтование потолка и стен, заделывание швов на гипсокартоне, шпатлевание и шлифовка стен под обои, шпатлевание и шлифовка потолка, покраска всех поверхностей, поклейка обоев.

Если требуется выполнить финишное выравнивание полов тонкослойным ровнителем, то это лучше всего сделать на этом этапе, перед поклейкой обоев.

Укладка напольных покрытий.

Далее укладываются напольные покрытия: ламинат, паркетная доска, линолеум или ковролин. Важно помнить, что ламинат и паркетная доска должны пролежать в помещении при нормальной комнатной температуре не менее 24 часов.

Заключительный этап.

На этом этапе выполняются все оставшиеся работы: установка дверей и наличников, монтаж плинтусов, порожков, карнизов и т.д. Установка розеток и выключателей, подключение люстр и светильников.

Если планировался монтаж натяжных потолков, то он также производится на этом этапе.

Теперь можно заказывать сборку мебели, делать генеральную уборку и праздновать новоселье.

Суммируя все вышесказанное, мы получим следующую последовательность ремонтных работ:

1. Демонтажные работы, а также очистка всех поверхностей и оснований от старой краски, обоев, штукатурки и других материалов.

2.Установка пластиковых окон, монтаж входной двери.

3.Разводка электрики.

4. Возведение перегородок

4. Штукатурные работы.

5. Установка сантехники.

Comments are closed.