Skip to content

Подготовка квартиры к сдаче в аренду -Блог -Новости

Подготовка квартиры к сдаче в аренду

Группа компаний Русская недвижимость в Калужской области с 2010 года активно занимается строительством доходного жилья, а также управляет арендными комплексами: Старгород в Калуге и Олимпийская деревня в Обнинске (на 340 и 250 апартаментов соответственно), и ЖК Молодежный (более 400 квартир и апартаментов).

Для тех, кто самостоятельно управляет собственным арендным жильем, мы хотим поделиться своим профессиональным опытом и приводим некоторые рекомендации, которые помогут провести подготовку жилища к приему квартирантов и максимально эффективно им распорядиться.

Подготовка квартиры к сдаче в аренду

Прежде чем сдавать квартиру в аренду, следует тщательно ее к этому подготовить. Состояние жилища значительным образом влияет на его арендную стоимость, поэтому стоит провести подготовительные работы.

На современном арендном рынке конкуренция довольно высокая, предложений жилья с отличным ремонтом и приличной обстановкой достаточно. Неухоженная квартира не имеет шансов, здесь только два варианта либо снижать цену, либо приводить жилье в порядок. По утверждениям экспертов, грамотная подготовка квартиры повышает стоимость аренды до 30%. Вполне очевидно, что выгодно сдавать в аренду жилплощадь в хорошем состоянии.

Ремонт

Речь идет не о полномасштабном ремонте с бессмысленными затратами, а об освежающем преображении интерьера. Качественного косметического ремонта вполне достаточно. Конечно, если квартира находится в центре города, в престижном районе, то она может заинтересовать состоятельных клиентов. В таком случае и ремонт должен быть совершенно другого уровня, но и арендная стоимость будет соответствующая.

Для среднестатистической арендной квартиры эконом класса косметический ремонт привычная ежегодная процедура. Есть простые и действенные способы, позволяющие освежить интерьер эффективно и без особых затрат.

Просто обклеив стены новыми обоями, уже можно добиться эффекта свежести. При подборе цветового решения обоев следует придерживаться принципа универсальности. Нестандартность в интерьере арендной квартиры это скорее ограничивающий фактор, так как не каждому соискателю может понравиться неординарное решение. Нейтральные цвета со светлыми и теплыми оттенками оптимальный вариант.

Косметический ремонт в квартире возможность предупредить такую распространенную проблему, как плесень. Перед проведением отделочных работ необходимо провести профилактику появления грибка. Для этого следует использовать специальные противогрибковые растворы для обработки углов и мест, где появление плесени наиболее вероятно.

В случае, если поверхности стен и потолков уже поражены плесенью, то перед нанесением средства необходимо удалить грибок шпателем.

Пол в квартире также требует к себе внимания. Скрипучий рассохшийся паркет это минус в арендной стоимости. Недорогое, но качественное ламинированное напольное покрытие идеальный вариант для арендной квартиры. Устойчивый к повреждениям, износостойкий и прочный ламинат наиболее подходящее решение для напольного покрытия в арендной квартире. Также нужно учитывать и дизайнерские факторы оттенки пола и дверей не должны разительно отличаться друг от друга, максимум на тон.

Затрачивать на ремонт квартиры под съем суммы, превышающие 10% от ее стоимости, нет смысла. Оптимальный бюджет на косметический ремонт арендной квартиры не более 2-3 месячных ставок.

В эту сумму также необходимо внести такие статьи, как замена сантехники. Новое сантехническое оборудование это гарантия от таких неприятностей, как залив квартиры. Монтаж сантехники следует поручить специалистам.

Если в квартире изношенная электропроводка, то ее замену также необходимо внести в бюджет ремонта. И также монтажные работы лучше доверить профессионалам.

Что еще потребует внимания? Проверьте кухонную плиту, фурнитуру на дверях и окнах, наличие и безопасность розеток, включателей и т.д.

Предметы интерьера

После успешного завершения освежающего косметического ремонта приступаем к меблировке. Функциональность, практичность и комфорт три составляющие, по которым должен подбираться набор мебели для съемной квартиры. Стол, шкаф, диван стандартный набор для комнаты, в кухне кухонный гарнитур, мягкий уголок. Сегодня ценится такая универсальная мебель, как диван-кровать, шкаф-купе, шкафы-кровати, столы-кровати и прочая мебель-трансформер.

Позаботьтесь о том, чтобы на кухне было достаточно посуды и столовых приборов. Также на кухне не лишними будут электрочайник, микроволновка, холодильник. Проверьте исправность телевизора и стиральной машинки.

Зачастую арендаторы при вселении привозят кое-что из своей мебели, поэтому необходимо быть готовым к тому, что придется освободить часть территории.

Важный момент собственные вещи следует увезти из квартиры, которую готовите к сдаче в аренду.

Нюансы

Внесите в интерьер дополнительный шарм, оживив атмосферу картинами и другими элементами декора. Создайте в квартире домашний уют, и она обязательно понравится потенциальному арендатору. Красивая люстра, приятные занавески и жалюзи на окнах, зеркало в прихожей каждая деталь вносит свою лепту в общую картину уютного жилья.

Подключение к интернету еще один обязательный элемент для съемной квартиры эконом класса.

И в заключении напоминаем, что грамотно составленный договор аренды, в котором указаны бытовая техника и предметы мебели, предоставляемые в пользование это гарантия сохранности имущества.

Comments are closed.