Skip to content

ПраймСтрой — Ремонт квартиры для сдачи в аренду

ПраймСтрой - Ремонт квартиры для сдачи в аренду

Ремонт квартиры под сдачу в аренду

При сдаче в аренду квартиры можно несколько повысить арендную плату и достигнуть это путем всего лишь путем предварительно проведенного ремонта в будущем арендуемом жилье. Однако следует помнить, что вкусы у всех разные и, дабы не попасть впросак, следует придерживаться некоторых правил. Первое, что следует учитывать — это определить, к какому типу можно отнести будущее арендуемое жилье. Различают три класса арендуемых квартир: эконом, бизнес и элит. Естественно для последних двух классов должна сложиться не только благоприятная обстановка внутри квартиры, но так же расположение самого дома вблизи крупных бизнес объектов, либо в элитном районе, элитном доме, неподалеку от дипломатических представительств и прочее. Так же различают по типу сдачи жилья: посуточная и на длительный срок. При посуточной сдаче жилья для ремонта вам потребуются материалы более износостойкие и легко моющиеся, поскольку арендаторы будут постоянно меняться, и будет происходить постоянный выезд старых и въезд новых жильцов.

В свою очередь, чем будет выше класс вашего жилья, тем дороже и качественнее будет необходим ремонт. Соответственно хороший ремонт способен поднять аренду в эконом классе на 10-15%,а в бизнес и элит на 20-30%. При этом затраты на ремонт следует учитывать исходя из 3-4 месячной арендной платы за жилище.

Некоторые правила ремонта квартир под сдачу в аренду.

Эконом класс.

Для данного арендуемого жилья не стоит производить слишком дорогой ремонт, но это не означает, что все должно быть слишком скромно и безвкусно. Стоит ориентироваться на некие негласные стандарты. Основным, на что следует обратить внимание – это полное наличие сантехники, пусть недорогой, но практичной и полностью исправной и полностью исправной электропроводки и отопительной системы. Это обезопасит и вас, и будущего арендатора от всевозможных казусов в виде подтопления соседей и прочего, что может вызвать как материальные издержки, так и отказ от аренды вашего жилья вообще.

Отделка ванной и туалета желательна кафельной плиткой или влагоустойчивыми панелями в светлых пастельных тонах, функциональная кухня с плитой, простеньким, но исправным холодильником и желательно с отделкой из плитки. Отделка комнат обоями желательна так же в спокойных светлых тонах, либо обоями под покраску. Покрытие пола может быть как линолеумным, так и недорогим ламинатным. Не стоит стелить ковры или ковролин, это могут сделать и сами арендаторы по своему усмотрению и желанию. К тому же у некоторых людей может быть аллергическая реакция на данный вид покрытия.

Потолки можно просто оштукатурить. Не лишним будет наличие пластиковых окон, железной входной двери и, совсем замечательно, если недорогого кондиционера. Так же крайне желательно наличие осветительных приборов, недорогих, но опять же исправных и возможно даже с энергосберегающими лампами.

Такое жилье может сдаваться как с мебелью, так и без. И, опять же, мебель должна быть хоть и по минимуму в количественном плане, но функциональной в качественном.

Бизнес и элит класс.

Для ремонта данного класса необязательно все должно выглядеть излишне роскошно и дорого, но должен прослеживаться некий стиль, желательно классический или современный. Что касается помещений, то отделка производится уже более дорогими и качественными обоями, декоративной штукатуркой и ламинатом. Опять же, цветовая гамма отделки в светлых пастельных тонах. Потолки делаются натяжными, либо многоуровневыми, межкомнатные двери деревянные. Ванная комната с душевой кабиной или сама ванна с гидромассажем. Наличие исправной и более дорогой сантехники должно быть по умолчанию.

Обязательно наличие пластиковых или деревянных окон и стальных дверей. При этом желательно с двойными замками, а еще лучше двойные двери. Это придаст большей уверенности у нанимателя в защищенности жилища и имущества. На кухне установка кухонного гарнитура, добротного холодильника, плиты, микроволновки, возможно даже стиральной машины будет так же весьма кстати.

Так же обязательно наличие хорошей мебели. Удобная кровать, возможно даже с ортопедическим матрацем, шкафы-купе с ростовыми зеркалами, возможна установка компьютерного стола, тренажера, барной стойки. Весьма актуальным будет наличие интернета, желательно беспроводного, современного телевизора и кондиционера.

Не стоит забывать, конечно, и о хорошей освещенности помещений, доступности, исправности выключателей и розеток, наличии люстр, либо точечных источников света, бра и тому подобное.

Возможно, для ремонта данного класса квартиры для сдачи в аренду вам потребуются услуги дизайнера с целью наиболее оптимального подбора материалов, мебели и придания некоего стиля обстановке арендуемой квартиры. Все это окупиться в будущем благодарными клиентами.

Все эти советы вам помогут сэкономить, увеличить доходность от аренды вашей квартиры, а так же увеличить количество желающих арендовать именно вашу квартиру или посоветовать своим знакомым.

Comments are closed.