Skip to content

Ремонт квартир в новостройках forcemontage

Ремонт квартир в новостройках forcemontage

Ремонт квартир в новостройках

Москва и Подмосковье

Ремонт квартир в новостройках под ключ серьезно отличается от обычной косметики. На нашем сайте forcemone.ru Вы найдете очень много полезной информации по таким темам, как: ремонт квартир в Москве а так же много интересного с описанием конкретных жизненных историй. После даже беглого короткого ознакомления с нашим сайтом Вы будете довольно хорошо разбираться в таком сложном вопросе, как ремонт квартир. хотя  простом и понятном, но лишь при первом взгляде.

И так, если во вторичном жилье вы можете сделать легкое обновление жилья, то при отделке  нового дома маленькими затратами обойтись не получится. Исключение составляют квадратные метры с уже готовой отделкой от застройщика обои тут переклеить получится. С отделкой от застройщика жить можно.

Ремонт квартир в новостройках Москвы, далеко не бюджетный, потребует достаточно большие затраты. Статистика  показывает, что на черновые материалы вместе с доставками уходит от 6000 до 12000 рублей/м2. Такой интервал затрат зависит от площади помещения (чем больше тем ниже затраты), от желаний заказчика (простые или сложные коммуникации, предпочтение того или иного материала), от планировки (чем больше маленьких комнат тем больше площадь стен), от типа потолка (где натяжные там затрат меньше) Сейчас речь идет о хороших материалах уровня Knauf, Rehau, VALTEC, Основит, Mapei, LITOKOL, Sika, Kiilto, Ceresit т.п. а так же о такой отделке, как на фотографии ниже, где нет ничего, кроме отопления, окон.

Ремонт и отделка квартир в новостройках некоторые нюансы

Степень готовности нет ничего

При видимом объеме работ есть так же невидимые работы, которые не вы не мы не сможем увидеть по проекту, тут поможет посещение объекта, либо фотографии это минимум,  но если внутри данного жилого комплекса работы  нами уже проводились, то основная масса проблем уже известна заранее. Отделка жилья сможет пройти успешно, если заранее хорошо подготовиться.

В новостройках всегда есть слабые места, которые необходимо устранять разваливающиеся и промерзающие стены, конденсат по потолкам, стенам, перегородки из кусочков. На этапе замера, а так же дизайн проекта некоторые из перечисленных проблем не видны.

Проблемы Ремонта квартир в новостройках

  1.      Отопление. Во время проведения работ на жилом комплексе  ЖК АРТ было 3 случая на 3-х объектах из 7, когда были выявлены проблемы с отоплением. Система подтекала там, где были соединения. В одном случае  вода вытекала из-под пола общего коридора.
  2.     Окна, откосы.  Кто-то проводит замену  окон, а кто-то оставляет многое зависит от вашего бюджета. Встречаются и от застройщика приемлемые окна. Оконные откосы если они оштукатурены, то желательно данную штукатурку демонтировать, таким образом, вы избавитесь от слабого места, в том числе получите доступ к пенным швам по периметру окна, что даст возможность их заделать более качественно.
  •     Штукатурка от застройщика однозначно всю сбивать, как в случае с откосами. Как показала практика, штукатурка слабо держится на стенах при этом отходит большими пластами. Почему плохо держится штукатурка? Ответ кроется в плохой  подготовке основания.
  •     Вентиляционные шахты этот пункт особенно касается бетонных шахт ЖК АРТ, а так же им аналогичным. Данные конструкции подвержены усадке. Если не обложить их независимыми коробами, то могут быть проблемы потом ваша отделка может треснуть на местах примыкания. Шахты проседают независимо от плит перекрытий. Также, обкладка вентиляционной шахты может вас спасти от потопа, если сверху начнут заливать соседи. Обычно протечка идет там, где слабые места, а такие шахты являются оптимальным местом для того, чтобы вода проникла. Если короб из газобетона сформирован, то вода может пройти между ним по вентиляционной шахте, затопив соседей ниже, но, не повредив вашу. В ЖК АРТ это особенно актуально, потому что стояки водоснабжения находятся рядом с вентиляционными коробами.
  •     Соединение монолитных и независимых конструкций. У некоторых домов вентиляционные шахты выглядят как стены. То есть одна стена соприкасается с другой они в одной плоскости. Там где соединения (виден шов) в будущем может пойти трещина, мы уже говорили выше, такие конструкции подвержены усадке. Также у ЖК АРТ есть угловые окна, вверху внутреннего  угла были везде обнаружены трещины на откосе (верхний угол) тут очень проблемное место, потому что у этого угла сходятся 2 балки, которые образуют прямой угол, они не связаны монолитно друг с другом, из-за этого трещина будет постоянно там появляться, если ничего не предпринять.
  •     Все, что сделано из гипсокартона застройщика лучше демонтировать. В ЖК Молодежном 1 ,  где мы ранее проводили комплексные работы, все обшивки вентиляционных коробов выполнены из рук вон плохо.
  •     Перегородки от застройщика. Тут нужно проверять места соприкосновения таковых с несущими стенами. Зачастую такая перегородка не привязана к монолитной стене. Выявляется с помощью простукивания стены с одновременным ощупыванием места, где перегородка соприкасается со стеной. Если чувствуется, что есть движение, то нужно предпринять меры. Ломать не обязательно, достаточно укрепить.
  •     Плесень по стенам. При посещении объекта ЖК Да Винчи. было обнаружено, что все стены санузла покрыты белым налетом. Потом оказалось, это плесень. По всей видимости, там что-то очень долго текло. Данная ситуация говорит о том, что от греха подальше и от болезней, лучше все снести. Тем более сделано очень хлипко.
  • Теперь мы выяснили, что это не такое, уж, и простое занятие. Нужно учесть очень много деталей и мелочей. Честно говоря, в ЖК Да Винчи я был лично очень удивлен запаху фикалий и количеству мусора внутри.

    Когда лучше делать ремонт квартир в новостройках?

    Бытует мнение. что начинать отделочные работы лучше летом. Но это не совсем верно. Иной раз лучше отделку начинать в холодное время так вы сможете выявить проблему с конденсатом, щелями и свищами стен, вы сможете понять какое утепление эффективное, а от которого следует избавиться, отдав предпочтение более надежному и качественному.

    Неправильный подход к ремонту квартир в новостройке или дома ведет к потерям денег, если деньги достаются трудом, то потеря таковых будет печальным событием. А как уже Вам стало известно из данной статьи, стоимость ремонта в новостройке складывается из очень многих факторов. Поэтому, грамотный подход к данному процессу состоит из следующего:

    1.  Правильный выбор подрядчика для проведения всех видов работ
    2.  Резерв денежных средств, а не делать все на последние деньги (скрытые проблемы только недавно построенных домов могут потребовать дополнительных затрат). Сегодня потраченные деньги на ремонт, а точнее на правильные работы помогут сэкономить намного больше денег потом.
    3.  Правильный выбор времени года для начала отделки жилища. Уже говорилось выше, зима показывает все болячки новых домов.
    4.  Правильный учет строительных работ и правильная оценка стоимости отделки. Прозрачные цены помогут понять, за что вы платите деньги, и что именно будет сделано. Наличие грамотной сметы признак грамотного подрядчика.

    Еще есть вторичные пункты, но как правило, все они вытекают из уже перечисленных.

    Ремонт квартир в новостройках forcemontage

    Comments are closed.