Ремонт квартиры в новостройке — Ремонт квартир и ванных

Ремонт квартиры в новостройке - Ремонт квартир и ванных

Ремонт квартиры в новостройке, с нуля

Особенность ремонта квартиры в новостройке. заключается в том, что для его реализации нужен проект, хотя бы минимальный экспресс проект, с указанием межкомнатных перегородок и электроточек, это главный минимум, что бы начать работать. Электропроект для энергонадзора можно сделать потом, по факту выполненной работы. Это я к тому, что люди, часто приобретая новую квартиру, стеснены в средствах, а ремонт делать надо и сделать хочется хорошо. Ну что ж, мы готовы пойти вам на встречу и поможем одеть вашу новорождённую, по возможности с наименьшими затратами, но с соблюдением всех строительных норм и правил. Стоит отметить, что объем работ в домах монолитного типа гораздо масштабнее, нежели ремонт в панельной новостройке. связано это с тем, что квартиры в монолитных домах имеют, так называемую, свободную планировку, здесь мы имеем лишь подведённые начальные точки коммуникаций: электроснабжения, водоснабжения, канализации и вентиляции. Слава Богу стоят окна и висят хоть какие-то радиаторы отопления :о). В общем есть где разгуляться нашей фантазии и мастерству. К слову о проектировании, индивидуальный проект на жильё в новостройке не обязательно подразумевает дорогостоящие и сложные процедуры согласования: если речь идёт о банальном возведении или смещении простенков, выполненная работа легализуется в уведомительном порядке, главное не трогать несущих стен, вентиляционных коробов и не подводить дополнительные системы отопления на лоджии и балконы. Ремонт в новостройке панельного типа выглядит совсем иначе, квартиры здесь сдаются с разводкой всех коммуникаций, даже с кое-какой черновой отделкой, здесь нам приходится лишь все заново переделывать и усовершенствовать, что отнюдь не облегчает нам работу, переделывать водоснабжение, канализацию, вентиляцию, усиливать электроснабжение.Черновой отделки здесь поменьше. Какую то перепланировку делать в таких квартирах затруднительно, здесь больше несущих стен.

Ремонт в новостройке под ключ проводится нами следующим образом. Порядок выполнения отделочных работ разбивается на четыре этапа. Оплата проводится соответственно по окончании каждого этапа, после осмотра и приемки выполненных работ заказчиком.

Черновая отделка квартиры

1 Этап. Демонтажные работы. В новостройке таких работ, как правило, минимум, иногда снос сантехкабины. Затем разметка и монтаж перегородок, если квартира так называемой, свободной планировки. Перегородки возводятся чаще всего пазогребневой плитой ПГП 667х500х80 мм. либо Пеноблок 250х600 толщина 7.5-10 см. Монтируются они на клей гипсовый монтажный Кнауф Перлфикс. После чего выполняем электромонтажные работы, разводка проводки, розеточной группы, освещения и слаботочной группы(телефон, интернет, TV).Для электроснабжения используем обычно повод НУМ 3х2,5 для розеточной группы и НУМ 3х1.5 для освещения, уложенный в трубу гофрированную ПВХ 16мм. Для силовых приборов, плиты, варочной панели и духового шкафа идет НУМ 3х4 в гофре ПВХ 20мм. для интернета и телефона, отлично подойдет витая пара, компьютерный провод FTP-5e. Затем выполняем штукатурные работы и стяжку пола. Штукатурим по маякам (профиль маячковый алюминиевый ПМ 6 мм) штукатурной гипсовой смесью (Старатели или Родбанд), стяжку делаем пескобетоном М 300, по маячкам ПМ 10 мм, добавляем пластификатор.

2 Этап. Штробим и устанавливаем электрощит и подрозетники, разводим освещение, монтируем потолки из ГКЛ. Разводим водоснабжение и канализацию и выполняем облицовочные работы в ванной комнате, туалете и на кухне. Проводим монтаж вентиляции, выполняем отделку балкона или лоджии. На этом этапе и проводится замена окон и входной двери. Закладываются коммуникации для сплит системы кондиционирования.

Чистовая отделка квартиры

3 Этап. Финишная отделка. На этом этапе выполняются малярные работы по потолкам, стенам, порталам, аркам, откосам, покраска или устройство натяжных потолков, чистовое выравнивание пола, фанерой или наливным полом. Шпаклюем шпатлевкой Ветонит ЛР плюс(Vetonit LR+), стены армируем сеткой малярной с ячейкой 2 х 2 мм. Потому, что новые дома, как правило, в течении первых 5 лет дают усадку и армировать нужно все стены, а стены которые мы готовим под покраску, дополнительно армируем стеклообоями паутинка и уже по ним шпаклюем финишной шпатлевкой Шитрок (Sheetrock), которая дает идеально гладкую поверхность. А наливной пол Старатели, обеспечит отличную ровную плоскость под напольное покрытие.

4 Этап. Установка дверей, покраска стен, неклейка обоев или нанесение декоративной покраски или декоративной штукатурки, установка выключателей, розеток, элементов освещения, подключение сантехнических приборов, укладка напольных покрытий и плинтусов. Уборка квартиры.

Большую популярность приобрели в последнее время венецианские и структурные штукатурки. В Москве сегодня огромный выбор декоративных, штукатурных покрытий и жидких обоев на любой вкус и карман. Со многими технологиями нанесения подобных отделочных материалов мы знакомы, многие приходилось делать, но технологии не стоят на месте, появляются все новые и новые, что ж, техника нанесения различных штукатурок во многом схожа, а какие-то тонкости всегда можно получить на мастер классе которые всегда предоставляют поставщики таких материалов, поэтому мы всегда в ногу с рынком.

Весь цикл отделочных работ квартиры под ключ занимает 2-4 месяца в зависимости от площади квартиры и сложности проекта.

Конечно, я постарался лишь вкратце описать процесс капитального ремонта в новостройке. на самом деле в процессе возникает масса разных мелочей и нюансов, но именно этим мне такая работа и интересна. Проводите мониторинг рынка? Ищете подрядчика на ремонт квартиры без посредников. А может быть вам нужен просто косметический ремонт квартиры или ванная под ключ. В любом случае доверьте ремонт новой квартиры мне и вы получите в одном лице, профессионального мастера, опытного прораба и толкового бригадира, который всегда на объекте. Поверьте, с одним человеком общаться проще, Вас будут не только слушать, но и слышать.

Ремонт квартиры в новостройке - Ремонт квартир и ванных

Комментарии закрыты.