Skip to content

Ремонт квартиры за счет сдачи в аренду! [Архив] — Клерк

Ремонт квартиры за счет сдачи в аренду! [Архив] - Клерк

Скажите, может кто с таким сталкивался: есть квартира, однушка, нужен кап.ремонт и последующая сдача в наем с целью получения не трудового дохода.)))

Слышала, что есть такие фирмы, которые в счет будущей арендной платы делают ремонт. Никто не пользовался услугами? Какие отзывы?

Спасибо!

Недавно решала задачу немного проще — новостройку без отделки надо было привести в состояние, подходящее для сдачи, а денег на это не было.

Вариант ремонта в счет арендной платы рассматривали первым, но отказались. Все потенциальные арендаторы выдвигали условия чуть ли не полтора года ничего не платить.

С фирмами общались по поводу составления сметы и ремонта — цены ломят — мама, не горюй, какие. Цена только на работу (без стройматериалов) колебалась от 3000 до 5000 руб. за 1 кв. метр общей площади квартиры, что выходило около 200 000 руб. — кучеряво, однако.

Так как время идет и деньги теряются, плюс надо платить коммуналку за пустующую квартиру, вопрос решили как предложил dolce — кредит на неотложные нужды. Благо доход официальный позволил. Причем сумму кредита рассчитывала так — на ремонт + на 2-3 первых месяца погашения, пока идет ремонт и дохода нет.

Бригаду таджиков друзья порекомендовали — работают без претензии на евро, но быстро и аккуратно.

Итог — с нового года можно сдавать, успеют сделать, а 120 000 кредитных рублей хватило на стройматериалы, оплату таджикам и даже недорогой кухонный гарнитур.

Поля, дешевле всего самому поклеить обои и отдельно нанять сантехника и электрика. Вот и весь ремонт.

надо было привести в состояние, подходящее для сдачи

А что это за состояние? )) Неужели евро?

а 120 000 кредитных рублей

А теперь прикиньте когда вы вернете эти 120 тыс. плюс проценты сдавая отремонтированную квартиру. А ещё прикиньте разницу в арендной плате если бы вы сдавали квартиру с обычным ремонтом или после евро. Думаю, она была бы минимальной ибо сдавая в новостройке где-нибудь в Бутово или Марьино хоть с евро, хоть без, цена сильно не поднимется или опустится.

есть квартира, однушка, нужен кап.ремонт и последующая сдача в наем

Какой кап. ремонт? Поменять сантехнику? Надо. Ванну не менять, а мойку по состоянию. Что ещё? Двери, окна? Не надо. Помойте квартиру, поклейте дешевых бумажных обоев, если потолок сильно грязный помойте или покрасьте и вперед.

За сколько можно сдать однушку? Ну, максимум за 25 тыс. ну за 30 пускай, хотя это мало вероятно.

А сколько стоит ремонт? И когда вы возместите его? А когда возместите, старые жильцы съедут и вам снова-здорово ремонт делать. )) Или хуже, капитальный ремонт делать. )))

Чем дешевле ремонт, тем лучше для вас, а цена не сильно зависит от качества ремонта (если не брать элитные квартиры, но для этого и дом должен быть элитный).

Минимум мебели (диван, шкаф), телевизор, холодильник. Вот и все ваши расходы кроме ремонта. Поэтому или найдите у себя не нужное барахлишко и мебель или покупайте дешево. Новый диван, например, можно тысяч за 5 купить.

Зачем арендатору ремонт евро? Ему бы скинуть пару тысяч.)))

Ремонт квартиры за счет сдачи в аренду! [Архив] - Клерк

Comments are closed.