Skip to content

С чего начать ремонт в новостройке — Мои статьи

С чего начать ремонт в новостройке - Мои статьи

Каталог статей

С чего начать ремонт в новостройке

ВАРИАНТ 1:

Купить квартиру в новостройке — это еще только полдела. Ведь всё чаще дома сдают без внутренней отделки и надо с чего-то начинать ремонт в новостройке. Но с чего? Это и мы постараемся выяснить.

Ремонт в новостройке отличается от ремонта в обычной квартире. Главный фактор состоит в том, что новый дом обязательно даёт усадку в течение первых 2-3 лет. Соответственно, при неправильном подборе материалов вы сможете наблюдать малоприятные процессы вроде трещин на стенах, потёках систем водоснабжения (отопления), вздутие пола. Именно поэтому, перед тем, как начать ремонт в новостройке, следует правильно подобрать стройматериалы. Например, для пола стоит выбрать паркет, а для ванной комнаты — кафель подешевле, чтобы через несколько лет его без труда можно было выбросить и уложить новый. Для стен идеально подойдут тканевые обои, а потолок лучше сделать подвесным из гипсокартона. Окна можно без боязни устанавливать пластиковые — они не боятся деформации и долговечны. Трубы для систем отопления и водоснабжения лучше выбрать из пластика. Вот в общем-то и все основные рекомендации по стройматериалам для ремонта в новостройке. Нельзя точно сказать, сколько стоит ремонт в новостройке — всё достаточно индивидуально. Стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит, прежде всего, от качества и стоимости стройматериалов, а так же выбора строительной компании (если не делать ремонт в новостройке своими руками — в этом случае можно сэкономить, если есть опыт).

Итак, мы подошли к основному вопрос — с чего начать ремонт новостройки? Предлагаем вашему вниманию пошаговую последовательность ремонта в новостройке, которая непременно вам пригодится. Если какой-то из этапов уже сделан, то просто пропускайте его и следуйте дальше.

1) Установить в квартире перегородки (кирпич, гипсокартон), если они не были установлены строителями.

2) Прорубить канавки (штрабы) и отверстия под трубопроводы и электропроводку.

3) Развести электропроводку по всей квартире (освещение, розетки, дверной звонок, сигнализация, эл.печь, стиральная машина и т.д.)

4) Подвести электроразводку к электрощитку квартиры.

5) Выполнить разводку и подключение канализационных труб на кухню, ванную и туалет. Если оборудование не будет сразу подключено к канализации — заткните трубы заглушками, чтобы не распространялся запах.

6) Подключите трубы для холодной воды (ванная, туалет, кухня). Следом подключите трубы для горячей воды (ванная, кухня).

7) Установить вентиляционные решетки на отверстия для вентиляции.

8) Отштукатурить стены, произвести затирку потолков.

9) Осуществить отделку откосов дверных и оконных проемов.

10) Подключить трубы и батареи отопления.

11) Выполнить грунтовку труб и батарей.

12) Сделать каркасы встроенных шкафов и полок. Выполнить их грунтовку.

13) Установить дверные коробки меж комнат.

14) Выполнить гидроизоляцию пола в туалете и ванной комнате. После высыхания выполнить стяжку пола.

15) Сделать облицовку стен и пола в ванной (если ванна будет располагаться вплотную к стене, то выполнять облицовку следует после её установки).

16) Установить ванну и раковину в ванной комнате.

17) В жилых комнатах засыпать пол утеплителем. Выполнить цементную стяжку по утеплителю.

18) Замонолитить отверстия для труб в стенах и перегородках.

19) Выполнить отделку потолка во всей квартире.

20) Выполнить шпаклевку стен и откосов по всей квартире.

21) Покрасить батареи и трубы отопления и водопровода (на два прохода).

22) Настелить пол по всей квартире. В последнюю очередь следует настилать пол в прихожей.

23) Установить розетки, светильники, выключатели.

24) Поставить межкомнатные двери.

25) Осмотреть всё вокруг и завершить ремонт в необходимых местах.

Вот этапы ремонта квартиры в новостройке. Теперь вы знаете с чего начать ремонт в новостройке и чем закончить. Удачного ремонта!

ВАРИАНТ 2. (от Владимира Кожина)

С ЧЕГО НАЧАТЬ РЕМОНТ:

Кратко.

В новостройках современных (не важно панелька, кирпич или кирпич-монолит)все стены (кроме межкомнатных), а так же полы и потолок имеют слоёную структуру (так называемый сэндвич). Внутри либо вата либо пенопласт. Поэтому со звукоизоляцией все будет нормально. Во всяком случае, все ваши изыскания с лагами и прочей ерундой дадут скорее лишь психологический эффект. Особенности современного домостроения таковы что Вы будете слышать как сверлят стену где-нибудь в последней парадной, но звук от людей Вы слышать не будете. Правда есть мостики звука. Это: входная дверь, стояки в санузлах, стояки отопления в комнатах. Обычно трубы проложены в так называемые стаканы, через которые и идет слышимость от соседей. Но это легко герметизируется монтажной пеной.

Алгоритм работ в любой новостройке:

1. Вода

2. перепланировка (если нужна)

3. Электрика. То что есть после сдачи дома в 99% случаях требует как минимум доделки. Как минимум Вам придется прокладывать слаботочные кабели (телевизор, интернет, телефон, возможно домофон). Как минимум Вам придется переделать разводку электричества на кухне, так как разводка электричества пляшет от кухонного гарнитура. Розетка под вытяжку высчитывается с точностью до сантиметра. Поэтому, прежде чем делать разводку электрики на кухне обязательно должен быть готовый план будущего кухонного гарнитура.

4. стяжка по всей квартире. Если ваш дом уже со стяжкой от строителей, то скорее всего она делалась полусухим способом. Если делали хорошо, достаточно сбить по периметру стен наплывы. Если стяжка сделана плохо (что часто бывает), то на кухне (если будет кафель) нужно сверху сделать укрепление этой стяжки. Сначала прогрунтовать любой латексной грунтовкой (лучше влагоизолятором), сверху залить слой самовыравнивающейся смеси. В идеале не пожалеть денег и залить всю квартиру. Дело в том, что самовыравнивающаяся смесь после высыхания выдаст идеально гладкую поверхность, негде будет скапливаться грязи, пыли и прочим бактериям. Особенно это важно, если будут проживать мелкие дети или аллергики. Кроме того поверхность будет мало гигроскопична, что очень хорошо скажется на долговечности напольного покрытия типа паркетной доски или ламината.

5. Санузлы под ключ. Если перегородки тонкие (дом панельный) в идеале сначала уложить кафель на пол, на него поставить двери, а затем к дверным косякам подвести кафель. Если перегородки толстые (от 8 см), то двери будут с доборной планкой. Их лучше устанавливать после кафеля (вместе со всей квартирой).

6. Гипрочные ниши, короба, загогулины и прочие фантики. Гипрочный потолок (если будет).

7. Малярка. Выравнивание стен, потолков, ошкуривание, покраска, поклейка.

8. Напольное покрытие. Не важно какое.

9. Двери

10 Плинтуса, порожки, люстры, карнизы и пр.

11. установка унитаза (все это время должен стоять рабочий горшок.

12. Выпивка и хороший закусь.

Если вы планируете делать ремонт по частям, в любом случае Вы должны сначала делать воду, электрику, стяжку по всей квартире. Желательно сразу сделать санузлы, так как плиточные работы достаточно пыльные. А вот комнаты, коридор и балкон можно отложить на потом. Обычно люди, если бюджет не позволяет, делают сортир (если большая квартира — один из сортиров), одну комнату и кухню. Потом пауза и через год вторая часть Марлизонского балета.

Совет. Никаких предоплат мастерам! Только за проделанную работу. В идеале один человек (одна бригада) которая будет делать все от начала до конца. Иначе получится как у Райкина — Кто костюм сшил? Лично я пришивал пуговицы, к пуговицам претензии есть? Обязательно мастера должны покупать материалы сами! Вы никогда сами ничего путного не купите. Все что вы купите нормальный мастер, скорее всего, выкинет на помойку или заставит везти обратно в магазин. Если Вы обратитесь в фирму, скорее всего вас попросят внести предоплату. Обычно 50%.Это мина. Сколько бы косяков Вам не наделали, Вы к этой фирме привязаны собственными деньгами. Устранять недостатки можно бесконечно, пока у вас не кончится терпение или деньги. Поэтому фирму лучше искать крупную и известную. И не забывайте, что в фирме мастер получает лишь 50% от прейскуранта, очень часто мастера работают на скорость, а не на качество. Бойтесь низких цен! Помните про бесплатный сыр. Чудес не бывает. Либо вам потом принесут дополнительный список к оплате, либо у вас будут работать откровенные халтурщики или начинающие.

С чего начать ремонт в новостройке - Мои статьи

Comments are closed.